
Vingroup sẽ làm thay đổi căn bản giá nhà biệt thự và liền kề tại dự án Nam An Khánh
5 tháng 5, 2016
Vingroup sẽ làm thay đổi căn bản giá nhà biệt thự và liền kề tại dự án Nam An Khánh
Theo đúng quy luật của thị trường , khi mà các dự án căn hộ cao cấp có dấu hiệu bão hòa , nguồn cung hện tại đang lớn hơn lượng cầu thực tế rất lớn thì các Chủ đầu tư bắt đầu chuyển dịch sang phân khúc nhà ở thấp tầng, biệt thự nghỉ dưỡng. Vinhomes với tiềm lực tài chính cực lớn cùng với kinh nghiệm phát triển thành công nhiều dự án như Times city, Vinhomes riverside, Vinhomes Mỹ Đình, Royal city đã không bỏ lỡ cơ hội phát triển các dự án nhà ở thấp tầng tại những dự án trọng điểm ven Hà Nội.
![]() |
Phối cảnh dự án Nam An Khánh |
Cuối năm 2015 đầu năm 2016 Vinhomes đã gây bất gờ cho giới đầu tư bất động sản khi mua lại toàn bộ 17 ha dự án Green City của công ty Hồng Ngân và đã triển khai xây dựng và bán hàng thành công. Nửa giữa năm 2016 Vingroup lại cùng đối tác chiến lược của mình là Công ty cổ phần phát triển dự án Techcomdevloper triển khai dự án Masteri Nam An Khanh với quy mô 24 ha. Đây là lô đất nằm giữ dự án năm tại khu vực trung tâm của dự án Nam An Khánh mà TDC đã mua lại của Sudico , theo thông báo tại đại hội cổ đông sudico 2015 ,Sudico đã ký phụ lục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho TCD với giá trị chuyển nhượng tăng thêm gần 900 tỷ đồng, tổng giá trị hợp đồng là 2.100 tỷ đồng.
Với thành công tại những dự án đã triển khai Vingroup tự tin xâm nhập thị trường phí Tây, và Nam An khánh là một trong những dự án trọng điểm, với tư duy phát triển dự án đồng bộ bao gồm đầy đủ cơ sơ hạ tầng, môi trường sống, tiện ích như: hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước sạnh, nước thải, công viên cây xanh, hồ nước, cây xanh, trường học, bệnh viên, vườn cây sinh thái đa dạng, đậm sắc màu của thiên nhiên tự do là những tổ hợp kiến trúc tiện ích công cộng hiện đại, Vinhomes Nam An Khánh sẽ mang tới cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo,, Nam an khánh sẽ khoác lên màu xanh tươi sáng, một môi trường sống và nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân Hà Nội.
Theo thông số quy hoạch trong dự án Vinhomes Nam An Khánh - Vinhomes Thăng Long bao gồm:
Nhà Vườn: . DT 210m - 300m
Biệt thự đơn lập: . DT 400m - 700m
Biệt thự song lập: DT 350m - 500mVới giá bán từ 16 -20 tr/m2, đây thực sự cạnh khốc liệt khi một bên nhắm đến chất lượng dự án, một bên nhắm tới giá bán.
Như vậy, ngay tại thời điểm bắt đầu mở bán, Vinhomes Nam an khánh đã có giá cao hơn 2 lần so với giá của các nhà đầu tư thứ cấp bán lại ở dự án sudico Nam An Khánh.
Vậy ai sẽ chọn mua Vinhomes Nam An Khánh, ai sẽ chọn sudico Nam an khánh, một bài toán mà 2 Chủ đầu tư phải định vị khách hàng của mình.
Theo quan điểm của tôi những nhà đầu tư, đầu cơ ngắn hạn sẽ không chọn VIN, vì tất cả các dự án của VIN bán đều là giá đến tay người tiêu dùng, không có lợi nhuận đột biến khi đầu tư. Hơn nữa ở Nam An Khánh đất rộng mênh mông, đồng cỏ xanh mướt, xung quanh lại có Gleximco, Thiên đường bảo sơn, Nam cường, Vườn Cam, kết quả của sự phát triển không đồng bộ là những căn nhà nhiều tỷ đồng đã bỏ hoang hóa cả 4-5 năm, một viễn cảnh mà những nhà đầu tư vẫn còn run sợ khi nhắc đến Nam an khánh.
Nhưng với những người mua nhà để ở, mua căn nhà thứ 2 cho nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc đầu tư dài hạn để cho thuê thì Vinhomes Nam An Khánh không phải là lựa chọn tồi, với mức giá 7-8 tỷ đã bảo gồm nhà hoàn thiện, sẽ là hợp l ý với dự án của Vin và túi tiền cảu người mua.Vinhomes Nam An Khánh phát triển sẽ không kém Splendora ở phía đối diện, thêm vào đó số lượng cư dân về ở sẽ làm môi trường sông ở đây nhộn nhịp và đông vui hơn splendora.
Với thành công tại những dự án đã triển khai Vingroup tự tin xâm nhập thị trường phí Tây, và Nam An khánh là một trong những dự án trọng điểm, với tư duy phát triển dự án đồng bộ bao gồm đầy đủ cơ sơ hạ tầng, môi trường sống, tiện ích như: hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước sạnh, nước thải, công viên cây xanh, hồ nước, cây xanh, trường học, bệnh viên, vườn cây sinh thái đa dạng, đậm sắc màu của thiên nhiên tự do là những tổ hợp kiến trúc tiện ích công cộng hiện đại, Vinhomes Nam An Khánh sẽ mang tới cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo,, Nam an khánh sẽ khoác lên màu xanh tươi sáng, một môi trường sống và nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân Hà Nội.
Theo thông số quy hoạch trong dự án Vinhomes Nam An Khánh - Vinhomes Thăng Long bao gồm:
Shophouse: 72 căn (90m2/lô)
Liền kề: 187 căn (90 – 230m2/lô)
Biệt thự đơn lập: 51 căn (250 -436m2/lô)
Biệt thự song lập: 488 căn (120 – 190 m2/lô)
Liền kề: 187 căn (90 – 230m2/lô)
Biệt thự đơn lập: 51 căn (250 -436m2/lô)
Biệt thự song lập: 488 căn (120 – 190 m2/lô)
– Giá dự kiến: 50 triệu – 55 triệu/m2 đất, + tiền xây thô khoảng 7 triệu/m2
– Hiện trạng dự án: Đang thi công
– Thời hạn bàn giao: tháng 12 năm 2016
– Tiêu chuẩn bàn giao: Full nội thất (Bàn giao trao chìa khóa)
Như vậy tổng số gần 800 căn biệt thự và liền kề , Shophouse sẽ được xây dựng đồng bộ và hoang thành trong năm 2016, bên cạnh đó chủ đầu tư Sudico cũng mở bán song song với số lượng biệt thự và Liền kề tại dự án:
Liền kề thương mại: DT 130m - 220m– Hiện trạng dự án: Đang thi công
– Thời hạn bàn giao: tháng 12 năm 2016
– Tiêu chuẩn bàn giao: Full nội thất (Bàn giao trao chìa khóa)
Như vậy tổng số gần 800 căn biệt thự và liền kề , Shophouse sẽ được xây dựng đồng bộ và hoang thành trong năm 2016, bên cạnh đó chủ đầu tư Sudico cũng mở bán song song với số lượng biệt thự và Liền kề tại dự án:
Nhà Vườn: . DT 210m - 300m
Biệt thự đơn lập: . DT 400m - 700m
Biệt thự song lập: DT 350m - 500mVới giá bán từ 16 -20 tr/m2, đây thực sự cạnh khốc liệt khi một bên nhắm đến chất lượng dự án, một bên nhắm tới giá bán.
Như vậy, ngay tại thời điểm bắt đầu mở bán, Vinhomes Nam an khánh đã có giá cao hơn 2 lần so với giá của các nhà đầu tư thứ cấp bán lại ở dự án sudico Nam An Khánh.
Vậy ai sẽ chọn mua Vinhomes Nam An Khánh, ai sẽ chọn sudico Nam an khánh, một bài toán mà 2 Chủ đầu tư phải định vị khách hàng của mình.
Theo quan điểm của tôi những nhà đầu tư, đầu cơ ngắn hạn sẽ không chọn VIN, vì tất cả các dự án của VIN bán đều là giá đến tay người tiêu dùng, không có lợi nhuận đột biến khi đầu tư. Hơn nữa ở Nam An Khánh đất rộng mênh mông, đồng cỏ xanh mướt, xung quanh lại có Gleximco, Thiên đường bảo sơn, Nam cường, Vườn Cam, kết quả của sự phát triển không đồng bộ là những căn nhà nhiều tỷ đồng đã bỏ hoang hóa cả 4-5 năm, một viễn cảnh mà những nhà đầu tư vẫn còn run sợ khi nhắc đến Nam an khánh.
Nhưng với những người mua nhà để ở, mua căn nhà thứ 2 cho nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc đầu tư dài hạn để cho thuê thì Vinhomes Nam An Khánh không phải là lựa chọn tồi, với mức giá 7-8 tỷ đã bảo gồm nhà hoàn thiện, sẽ là hợp l ý với dự án của Vin và túi tiền cảu người mua.Vinhomes Nam An Khánh phát triển sẽ không kém Splendora ở phía đối diện, thêm vào đó số lượng cư dân về ở sẽ làm môi trường sông ở đây nhộn nhịp và đông vui hơn splendora.
Bài liên quan
Tập đoàn Vingroup luôn giữ vị trí là người dẫn đầu thị trường khi liên tục ra mắt các dự án mới. Trong tháng 4 Tập đoàn này liên tục mở bán hàng nghìn căn hộ cao cấp đến từ các dự án Vinhomes Golden River (Hà Nội), Vinhomes Gardenia - Cầu Diễn (TPHCM).... Cùng thời điểm này, Vingroup cũng đã chính thức khai trương Vincom Plaza Lê Văn Việt và Vincom Plaza Buôn Ma Thuột (Vincom đầu tiên tại khu vực Tây Nguyên).
Trả lờiXóaTrước đó, Tập đoàn Vingroup cũng đã chính thức công bố dự án Khu đô thị Vinhomes Dragon Bay. Đây là khu đô thị biển đầu tiên của Vingroup đồng thời là khu đô thị phức hợp đầu tiên của tập đoàn tại Hạ Long, Quảng Ninh. Chỉ 1 tháng sau tại Nha Trang Vingroup lại tiếp tục khởi công dự án biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach Villas. Vinhomes nam an khánh mở bán vào giữa năm 2016
Ở phân khúc biệt thự, nghỉ dưỡng hàng loạt ông lớn khác cũng đã vào cuộc đua giao tranh thị phần. Gần đây nhất là sự kiện Công ty TNHH Tuần Châu Marina đã ra mắt dự án Tuần Châu Marina tại đảo Tuần Châu, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh với quy mô 31,968 m2.
Sự kiện Tập đoàn Sun Group ra mắt, mở bán 2 dự án bất động sản nghỉ dưỡng là Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay (Premier Condotel) và Premier Village Phú Quốc Resort tại TP.HCM cũng đã làm "nóng" thị trường BĐS Phú Quốc trong những ngày qua.
Sôi nổi nhất trên thị trường BĐS hiện nay vẫn là phân khúc căn hộ để ở. Bốn tháng đầu năm 2016, chỉ tính riêng Hà Nội và TPHCM đã đón nhận hàng chục nghìn căn hộ được mở bán mới. Theo quan sát, trong tháng 5 này, thị trường BĐS sẽ tiếp tục đón nhận hàng loạt nguồn cung mới.